租房知识

租小区房子可以办营业执照，根据规定，出租房是可以办理营业执照的，只要有合同就行。办理营业执照的时候申请人需要提交租赁合同复印件，还有身份证复印件。要注意的是，根据《关于支持自主经营鼓励创业发展的意见》，允许符合条件的住宅作为经营场所。除法律

租房退房手续1、按照租房合同的约定时间，提前通知房东。一般不租房了最好提前30天左右告知房东，然后在合同约定的到期时间办理退房手续。2、准备好租房时签订的购房合同与相关收费票据。3、抄表底数字，包括：电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额，合同终

租房签合同一年没到期能退，但是这种情况属于租客违约，需要承担违约责任。在确定要退租前要先跟房东商议，违约责任先看合同上怎么约定，如果合同没有约定，则看双方商议。租房提前退房怎么处理如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在

提前退租一般是不可以退房租，提前退租想要求房东退租金的情况必须和住房所有人商议按照《民法典》中合同的相关规定进行处理。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交

对于在异乡工作和生活的人，有房才算有家，而很多低收入人群只能挑选混乱不堪的群租房来满足基本的居住需求，那么群租房一般要怎么装修才能满足日常生活所需呢? 一般来说，群租房的面积都非常小，当前国家加大力度对违法群租房的整治，因此群租房装修一定要

如果合同没有特殊规定租房没到期就不租了的话，实际上是属于违约行为的，强制解约可以退钱，但是需要承担违约责任，需要支付违约金和合同约定的处罚。但拿回一部分的租金要比违约金好不少，可以接受的话可以强行解约，但是实际上是可以和房东方面商议的。租房

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。3、看房时检验下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都

因租赁合同不合理产生争议的，当事人可以商议变更合同，如果租赁合同显失公平的，当事人可以申请撤销租赁合同。根据规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

出租人义务：需向承租人提供租赁物的财产使用权，而且在使用期间需要负责检验以及维护房产的安全，以保证承租人的居住安全。承租人义务：交付租金的义务。在未经出租人的许可下，不得改变租赁物的结构和用途。如果承租人因为使用不当造成租赁物损坏则需自行承

住房租赁登记备案对房东是一种约束和保护。住房租赁备案是为了让租赁市场更加的规范，保障租赁双方利益的有效行为。住房租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。住房租赁登记备案办理手续以天津市住房租赁备案登

一、租房可以提取住房公积金吗租房可以提取公积金。职工房租超出家庭工资收入的规定比例的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额来支付房租。但是提取的住房公积金不得高于实际房租支出的70%。这将在很大程度上缓解职工的租金支付压力，使他们的经济压力

住房出租方法1、很多租客一开始漫无目的的寻找，累人费时间不说，还耽误工作休息。建议大家在租房子前，应该考虑好租住怎样的房子，如：独厨独卫、电梯房、房东直租等等。尽可能贴近自己的租房要求，筛选出合适的，再联系看房。2、租房子应该避开热闹的繁华市

住房出租期间，出租人转让住房的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购，如果不购买住房的，住房所有权转移不影响租赁合同效力。租房要注意什么问题1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提

租房押金不退找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉，租客可以在租赁住房所在地法院进行起诉。根据《商品住房租赁管理条例》第四条规定，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国住房租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主

住房租赁证对房东对房东没什么影响，住房租赁证能规范住房出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于住房租赁合同合法有效，准确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。住房出租时的注意事

1、在各大住房出租网站上发布需要出租的住房信息，最好配上几张颜值比较高的室内照片，这时就会有各路中介联系咨询住房情况，后期这些中介就会将住房推荐给客户。2、如果出租房源较远，可挑选把出租房钥匙放到一家较近的靠谱中介，并交代好其余中介也可以随时

住房租赁需要交税。需缴纳如下税费：房产税，以租金收入4%计算缴纳。营业税，3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税(按纳税人所在地不同，适用7%、5%、1%三档税率)及教育费附加费3%。个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂且按10%的税率征收个人所得

1、上网搜索相关信息既然中介的信息基本上是来自于各大网站，那么我们也可以自己在各大租房网站上找租房信息。我们可以把找到的房源信息记录下来，搜索这个号码，如果有很多这个号码发布的信息，查看其中是否有免中介和房东出租等字，没有的话可能就是中介了

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况

短租能开发票的。短租房开发票需要房东去房产所在地的地方税务局提出开具申请，办理开具手续，由地税局代为开具。其中需要带双方租赁合同，业主房产证，业主身份证，经办人身份证的复印件各一份。房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是