租房知识

转租房是指承租人在租赁期间将其承租住房的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租住房交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为住房转租。住房可以转租的条件是什么1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出

如果住房租赁合同到期了，租客退租不办理退租手续的话，那么房东需要催告租客进行办理退租手续，并说明结算房租、水电费、租房押金等相关费用，另外还需要租客将住房钥匙交还给房东。如果租客执意不办理退租手续的话，那么房东可以按照租赁合同中的约定进行履

首先和房东交涉一下，如果房东不赶人是没有任何问题的，买卖不会影响原有的租赁合同，房子过户以后是可以继续租的。如果房东需要租客搬出的话可以和房东商量退租事项，尽量拿一些赔偿，毕竟是房东违约，和平解决最好。如果房东强行赶人并拒绝赔偿和退租金的话

地毯上有小污渍，地板上有刮擦，地毯或硬木因阳光照射而褪色等都是正常磨损。租房正常磨损是由住宅的预定用途而引起的损坏，包括因老化或状况恶化而造成的破损或故障。正常磨损是指由于日常使用而造成房产状况的预期下降，它是在居住的过程当中发生的恶化，而

典房和租房主要的区别是概念不同、权利不同。1、概念不同：典房，是指承典人支付住房典价而占有、使用典房人的住房，典房人于典期届满时，返还典价赎回住房或者不回赎而丧失住房所有权的法律制度。租房是指将自己拥有所有权标的物财产，转让经营或者使用。特

1、按租金收入缴12%房产税：如果月租金高于5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.5%左右，还有就是带征个人所得税2%左右。2、 住房租赁税：住房租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租住房应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租住房应缴纳的营业税、房

房东住房不出租了是可以提前换房的，租客也不需要承担相应的责任，因为合同未到期前房东无权单方面解除合同，经商议后如果租客愿意解除合同，应合理赔偿租客违约金。所以，房东住房不出租了可以提前还房，并且不会对租客造成任何的损失。房东如何出租房子?1、

租房押金没有到期一般是不退的，因为押金是在退房的时候才退。而如果合同没有到期要求退房的话，押金是否退还则要从三个方面考虑：1、是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；2、是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方商议同

1、身份核验。不管是房东还是承租人，在签订租房合同之前，双方都需要进行身份核验，房东需要提供住房产权所有证和身份证，承租人需要提供近期身份证明。并留下双方的连续方式，越详细越好。2、违约责任要明确。在房东和承租人发生住房租赁关系期间，所有的违

1、承租人的解除权。在租赁住房具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不可进行使用收益的，或者租赁住房毁损致使不可实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、出租人的解除权。(1)承租人违反约定方

1、通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房。这样会感觉方便、放心。而且也可以节省不少中介费用。2、可以通过小区的保安人员，如果你确定在此小区内租房，那么你可以向小区的保安人员询问，此小区是不是有要出租房子的等等一些问题，一般保安对小区的出租房源的

1、当事人提出调解申请租赁当事人应以书面形式向住房所在地的租赁管理部门提出调解申请，填写并提交《住房租赁纠纷调解申请表》。书面申请应当写明申请人和被申请人的名称或者姓名、地址，法定代表人姓名、职务，申请的理由和要求，申请日期。2、管理所收到调

在进行租赁的时候很多一些经常租赁住房的时候就会询问房东是否已经在相关的部门进行了申请，因为租房子并不是我们想象的那么简单，房东可以任意的进行租赁的，需要相关部门的审批才可以，同样的在交税也是每个都是不相同的，那么住房出租如何交税？个人出租住

1、寻找合适的中介。如果在住房租赁过程当中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而挑选中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的信誉等方面进行参考。2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，住房所有权证

首先，拍好住房照片，然后打开网站上传住房照片，以及写好住房位置，以及房源情况就可以发布了。发布租房信息的时候，要注意以下几点：1、在发布租房信息的时候要注明住房地点，简洁明了的说清楚你住房的所在位置。很多网站对于文字字数有限制，所以你要言简

房地产一直是大家非常关注的一个话题，因为我们的房子确实是一直在涨，涨的人神共愤。政府也一直在调控，但总感觉效果不是很好。最近这个话题又变得非常的热了，最后中央说要把房子定义了，房子是用来住的。我们终于找到了最根本的地方，房子是用来住的，不

1、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。2、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施避免租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承

办理住房租赁登记备案的时候，只需要交印花税就可以了。像其它一些房产税、营业税等等。并不是在租赁登记备案的时候缴纳的。原因是租赁登记备案机关并不是税务机关，只是代收印花税。另外，如果是个人出租住房，在租赁住房时不需要交税。只需要支付营业税而且

租房可以自带家具，如果是准备长租的话，自带家具可以打造出自己的居家风格。但如果是短租的话，自带家具是比较麻烦的，尤其是在搬家的时候东西太多非常的乏力。不过租房不是买房，家具方面应当以实用性优先再考虑舒适性。租房都要注意什么1、租房的时候一定

1、利：将房子委托给中介人可以更加的省时、省力，不用每天为了房子出租的事情忙前忙后，还要带人去看房，如果将出租的住房委托给中介公司的话，这一切都会由中介帮你负责，只需要定期收房租就可以了。2、弊：如果委托的是小的中介公司的话，一般租出去的价格