租房知识

房东出租住房需要身份证，这样做主要是为了能证实租户的身份是否真实，同样租户在租房时也要了解房东的真实身份信息，避免上当受骗。房东出租住房时一般需要提供房产证和身份证等。租房的流程是什么?1、租房的范围。首先，我们肯定需要考虑租房的范围，具体在

1、房产税：房产税一般按照写字楼租金收入的12%税率来缴纳。2、营业税：营业税按照写字楼租金收入的5%税率计算征收。3、印花税：印花税是根据财产租赁合同，按照合同约定租金的千分之一来计算。如果税额不足1元的情况下，按照1元来征收。4、城市维护建设税及

1、用地性质不同：住宅可以建在住宅用地面上，而公寓可以建在住宅用地面上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地面上。2、类型的区别：住宅的类型分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，它以出租给租客使用为目的。公寓的类

无权转租的合同效力是待定的，原出租人和房东签订的住房租赁合同当中，如果房东就明确约定租客没有单独的转租权，但是没有经过房东同意的情况下出租人就把房子给擅自转租出去的话，第三人在不知情的情况下，这种租赁关系受到法律保护，但是，原承租人肯定是要

租房家电坏了由谁维修应该在租房的合同里注明清楚。如果电器是因为产品自身的原因，使用年限久，自然老化，应该是房东出维修的费用。如果是人为的使用不当，或者是故意损坏，那就应该是租客自己出维修费。打个比方，房东的冰箱、电视机、空调、电热水器等都用

马上就是毕业季的到来也是租房行业火爆的时候,但毕竟是刚毕业的大学生涉世未深很容易就上当受骗,是现在互联网发达很多学生更喜欢通过网上进行租房,那么在刚毕业大学生租房的时候应该注意什么问题呢?下面小编给您介绍一下:第一、很多从未踏出过校园的高校生,缺

1、注意核实租客身份，查看租客的真实证件，收取一份复印件，或者要求租客到物业处用身份证复印件登记入住，这样可以下降租房风险。2、挑选爱干净、有正当职业、有修养的人，并且要了解租客租房的用途和居住人数。3、注意了解租客的租赁时长需求，最好找能租

二房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为二房东。从法律意义上来讲，住房出租人为房东，承租人为房客。房客将住房以高于原租金的租金转租他人，称为二房东。而二房东的行为历来为法律所禁止。和二房东租房怎么

租房一定要仔细查看房产证和房东的身份证信息，确定房子的真实产权归属，避免被二房东欺骗。另外租房一定要签订租房合同，并保留各项材料，以备在需要时维护自己的权益。房产真是住房产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将住房出租。大多数

一般的租房合同都具有法律效应的。租房合同是咱们合同中的一种形式，是承租人与住房持有人之间所签订的住房租赁合同，它是合同的一种类型，自然，也具备合同的属性，也是受到咱们法律保护的，具备法律效应的。一般来说，咱们的租房合同中需要将房东，承租人，

租房备案能补。如果在签订租房合同后没有及时备案，后面也是可以去补的。租赁备案就是指住房租赁登记备案，出租人和承租人双方都应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门提供相关资料并登记备案。租房备案有什么影响其实说真的，并没有什么不好影响。租赁备案

住房租赁是由住房的所有者或经营者将其所有或经营的住房交给住房的消费者使用，住房消费者通过定期交付一定数额的租金，取得住房的占有和使用权利的行为。住房租赁是住房使用价值零星出售的一种商品流通方式。住房中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询

1、明确租金的支付方式明确租赁日期和房租交付方式。表明租金的支付方式是按月、按季度还是按年。并且表明是用现金还是转账来支付。2、明确租金的调整租金一般三年一涨或一年一涨。在合同中要注明对租金的涨幅和涨租频率。3、约定免租期住房要装修，一般房东

经济适用租房是国家大力提倡的保障性住房。什么是经济适用租房呢?一般情况下，经济适用租房是为了居住困难的群众解决居住问题设置的住房。经济适用租房管理条例又是国家提出的管理条例，这是非常重要的。国家规定，经济适用租房在建设方面也是有一定的管理条

深圳长租公寓品牌目前在深圳涉足长租公寓市场的房企主要有万科、星河、招商蛇口、深业、碧桂园、金地等，这些房企在国内都有着较强的影响力。对于市场周期长、服务对象广泛的长租公寓来说，打造多个品牌甚至全生命周期品牌，是很多公司的定位。泊寓是万科长租

承租方是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人，与出租方是相对的。简单点说，就是在租借东西的过程当中，就有租用的人，和出租的人，而租用的人，就是承租方的通俗说法，相对应的，出租的人就是出租方的通俗理解。租房要注意哪些事情?1、找

租房退房要提前通知房东。一般按照合同约定时间退房的情况下，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需要按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复住房原来的面貌，主动结清各项费用，与房东商议搬出时间。退租房子时注意什么?1、提早通知出租方。如果打算

下载个人所得税app，注册并绑定银行卡，提交个人信息。进入办税页面，挑选年度，在专享附加扣除填报页面，填报租房支出(还有三项如个人继续教育、子女教育、赡养老人也可以填进去)。但是如果你同时有房租和房贷两项，就选金额高的那项退税更多。租房注意事项

个人出租住房主要涉及六大税和两项费，包括：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税。  个人出租住房交税的政策依据  1、增值税  根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（

近年来，住房租赁市场特别活跃。而对于房产租赁中涉及的房产税问题，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，自用住房的房产税是依据房产原值计算缴纳的，税率只有1.2%，而住房出租的房产税是依据住房租金计算缴纳，税率是12%.出租住房的房产税税率是