住房所有权土地使用证怎么哪里办理?

　　一、办理住房所有权证土地使用证办理

　　1、购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤销或注销,不复存在的,由住房所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若售房单位已被兼并、改制或重组,则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。

　　2、要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记,无法提供土地证的,可提交下列证明资料：购房者的《住房所有权证》、身份证或户口证明及分户销售及分摊用地情况表(由售房单位提供;如未曾分摊的,可暂不提供,由市国土局为其办理分割登记后再填写);如属房改房,且已上市交易的,还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。

　　二、土地使用证和住房产权的联系和区别

　　国有土地使用证和住房所有权证的联系

　　1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“住房所有权证”。 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。

　　2、由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

　　国有土地使用证和住房所有权证的区别

　　1、概念

　　(1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。

　　(2)住房所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。

　　2、性质

　　(1)国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。

　　(2)住房所有权证。是国家依法保护住房所有权的合法凭证，住房所有者凭证管理和使用自己的住房。房产证包括住房所有权证和住房共有权证。